酒店式公寓好不好
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一、酒店式公寓好不好
作为新兴的住宿方式，个人感觉比传统酒店好，优势在于：空间大，对带孩子、老人的客人来说很方便，一家人其乐融融很有居家感；可做饭，更能凸显温馨居家感；有洗衣机，能自助洗衣是不是可以放心不少呢；在家庭出游大行其道的今天，外出游玩选择酒店式公寓能带给大家不一样的旅行体验，当然，酒店式公寓的NO.1还是途家网预订平台。
二、酒店式公寓公寓式酒店产权式酒店如何区分
案例回放：
田某预购买某公司开发的“酒店式公寓”，但对“酒店式公寓”为何种性质的房屋不甚了解，更难以分清其与公寓式酒店和产权式酒店之间的差别。
律师解答：
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。业主拥有独立产权，其土地性质为居住用地，土地使用年限为70年。其与一般商品的区别是其“酒店式的服务，公寓式的管理”。
公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，属于酒店类物业（非住宅）。其建设用地性质为商业用地，土地使用年限为40年。
产权式酒店，是业主通过购买酒店的全部产权后通过委托经营公司租赁获取一定回报的置业模式。其实质是酒店，购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租。其建设用地性质为非住宅用地，因其建设用地性质，可能无法办理单独产证。
三、酒店式公寓和普通住宅交易上的区别
产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。0