济南哪里买房好？

一、济南哪里买房好？

小户型住宅由于具有面积小、总价低、宜租宜售等优点，面市以来一直是万千宠爱的对象，倍受购房者追捧。小户型在年青人的欢呼声中产生，在政府的引导与调控下发展，在消费者日趋挑剔的眼光中成熟，在楼市中正扮演着越来越重要的角色。 济南是一座较为传统的城市，购房理念也以传统的“大户”置业为主。但这一点并没有影响小户型在济南的发展。近两年，小户型住宅一直是济南楼市中最畅销的产品之一。纵观济南小户型市场，虽然没有像北京、上海等城市那样的热闹与纷繁，但其多元化的产品类别，鲜明的个性还是值得细细品位的。 酒店式公寓 酒店式公寓面积较小，一般在20至35平方米。早期的酒店式公寓不设厨房，酒店风格鲜明。公寓内配套设施完善，饭店、健身房、洗衣房等一应俱全，较适合对生活便利性要求极高的忙碌人士。此类产品一般集中在城市中心区及商务办公区，区位优势明显，宜商宜住、宜租宜售，具有较高的投资价值。济南的酒店式公寓从早期的明珠商务港、爱特公寓到近期热销的鲁润·名商广场、嘉汇·环球广场等均分布在济南的黄金地段，面市便被抢购。鲁润·名商广场更是创下了开盘当天即售出房源95%的佳绩。 小户型住宅 小户型住宅是一种面积较小的纯居住物业，户型种类较多，有一室一厅、两室一厅、两室两厅等，面积也随着户型的不同有所变化，一般在25至75平方米不等。此类物业一般纯为居住而设计，功能较为完善，可以满足不同人群的居住需要。这类小户型产品有的由于户型设计紧凑、合理，在功能及居住舒适度上丝毫不逊于大户型住宅。天业·盛世花城推出的50公寓、城市之家、鑫苑·碧水尚景、居易·香桔市等楼盘在户型设计上各有千秋，是此类产品的杰出代表，具有较高的市场美誉度。 soho公寓 soho公寓指的是居家办公人士及部分时尚白领的居所。时尚和鲜明的个性是它的特点。它不应是一个单独的类别，但将其归于以上两类又埋没了它的重要性。因为纯soho公寓对济南这座城市及济南的房地产市场太重要了。 早期的数码港曾高举soho的大旗，将soho理念在济南演绎的风风火火，而现在看来，其soho的并非十分纯粹。在济南的很多小户型社区里也都能看到soho的影子，不少以小户型为主的楼盘也含蓄的把自己往soho公寓里归，但总给人以牵强的感觉。确实，在济南这座传统的城市里，要彻底的soho是需要勇气的。 济南需要这种勇气和先锋力量，需要纯粹的soho公寓，需要胆大的开发商。在笔者看来，济南最纯粹的soho公寓应该是大舜天成·自由城，大舜天成也应该是开发商中少见的勇者了。然而胆大并非坏事，大胆而准确的定位是项目成功的保证，自由城的热销就足以证明大舜天成胆子大的很有道理。

二、酒店式公寓什么概念？麻烦详细些：可否购买？是否有产权？一般价格如何？与商品房的差别是什么？谢谢

我买过这种房产，酒店式公寓就是很小面积有产权的房子，一般来说开发商开发的时候都是集体开发的，可能整栋楼都是一个户型，面积不大估计30-50平，统一装修。性质可以属于商品房，购买后有独立产权，你可以自住也可以丹毒出租也可以统一由开发商包租给办酒店的老板。作为小型投资型房产，因为面积小，初期投入压力小，比较适合投资型客户。

三、济南酒店式公寓哪里干净

蚂蚁短租上的还挺干净的，经常和家人一起去济南，就会在蚂蚁短租上定房子，每次都很满意

四、酒店式公寓有哪些利弊

酒店式公寓优势：

（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。

（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

（4）宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

酒店式公寓风险：

（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。

（2）酒店式公寓的规划设计问题。

（3）投资者的预期租金问题。

（4）定价问题。定价过高，压缩升值空间，价格与市场出现严重背离。

（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。

整体来讲，利大于弊！

五、济南十五中学附近有便宜点的酒店吗？

您好，请您看下以下的酒店

济南聚贤短租公寓

地址：济南市天桥区北坦聚贤街顺河街西，三职专门口，聚贤北区5号楼2单元1105室，每晚¥138起，使用消费券可以获得返现15元。酒店是两室一厅60平米超大套间整租酒店式公寓，地处聚贤小区小高层，位于济南市中心繁华地段北坦新区，共18层，可上天台观赏济南市风景。设有空调、彩电、宽带、冰箱、电热水器、厨房设备齐全，床上用品一客一换；舒适、整洁、安静。距离济南十五中学的直线距离约0.5公里

济南艾福瑞连锁酒店（天桥店）

地址：济南市天桥区南北丹凤街13号，每晚¥99起，使用消费券可以获得返现11元。济南艾福瑞连锁酒店是来自香港的酒店品牌，主张青春、时尚、自由、快乐的生活态度；酒店地处东工商河路与义和北街的交汇处，汇鑫大厦南侧，邻近济南火车站、工商河公园，周边有大明湖、趵突泉，环境幽雅，交通便利。酒店拥有各式客房，房间均可提供24小时热水淋浴、空调、电话、宽带上网，是商务、旅游客人的理想之选。 距离济南十五中学的直线距离约0.6公里